InfoPortal.ro - Stiri din Imobiliar

Top 3 cele mai mari cladiri de birouri inaugurate anul trecut in Bucuresti

Wed, 08 Feb 2012 00:00:00 +0200

Primele trei cladiri de birouri date in functiune anul trecut in Bucuresti insumeaza peste 70% din suprafata totala livrata de catre dezvoltatori, potrivit datelor livrate de CBRE. Astfel, imobilele Swan Office Technology Park, Platinum Business Convention Center si Crystal Tower insumeaza o suprafata totala inchiriabila (GLA) de 89.000 mp. In total, anul trecut, dezvoltatorii au livrat pe piata 125.000 mp de birouri moderne. Acesta reprezinta o scadere de 55% fata de 2010, atunci...

Cum arata bilantul NEPI la sfarsit de 2011: venituri de 32 mil. euro la active de 425 mil. euro. Cat sunt datoriile?

Thu, 09 Feb 2012 03:20:38 +0200

Fondul sud-african de investitii NEPI, cel mai activ investitor in imobiliarele romanesti "pe timp de criza", a ajuns sa detina un portofoliu de active de 425 de milioane de euro la sfarsitul anului trecut, in crestere cu 18%, potrivit raportului financiar auditat publicat de companie. Cu alte cuvinte, sud-africanii au ajuns in ultimii patru ani la un portofoliu cat jumatate din cel al austriecilor de la Immofinanz (circa 900 mil. euro), cel mai mare investitor strain in imobiliarele romanesti....

Austriecii chiar au inceput constructia mallului de la Aurel Vlaicu. Zona va fi de nerecunoscut in cativa ani

Thu, 09 Feb 2012 03:20:38 +0200

Vezi galeria foto Promenada Mall Compania austriaca Raiffeisen Evolution si firma de constructii Strabag au inceput recent lucrarile la mallul Promenada din apropierea statiei de metrou Aurel Vlaicu, proiect cu care "ameninta" piata de retail a Capitalei de mai bine de patru ani. Miercuri dupa-amiaza, pe o temperatura de circa minus zece grade, cateva zeci de muncitori lucrau la zidul nordic al parcarii subterane, care va avea o capacitate de 1.300 de locuri, in timp ce lucrarile la turnul...

Benevo Capital cumpara fosta uzina Vulcan pentru un parc de retail. Vezi care a fost valoarea tranzactiei

Wed, 08 Feb 2012 00:00:00 +0200

Benevo Capital a achizitionat 77.000 de metri patrati de teren apartinand fostei platforme a uzinei Vulcan din zona Progresul din Bucuresti, detinuta de omul de afaceri Ovidiu Tender, in vederea constructiei unui parc de retail denumit "Benevo Retail Park", informeaza Mediafax.Valoarea tranzactiei este de 23 de milioane de euro. Finalizarea constructiei este previzionata pentru anul 2013. Benevo Capital a fost fondata de Michael Topolinski si este focusata pe investitii si dezvoltari imobiliare...

Imobiliarele la rascruce: Jumatate din investitorii europeni asteapta reducerea creditelor ipotecare

Wed, 08 Feb 2012 00:00:00 +0200

Usa bancilor ramane doar intredeschisa pentru investitiile in imobiliare, insa prind contur surse alternative de finantare pentru 2012, se arata intr-un studiu realizat de Ernst Young. Instabilitatea din zona euro mentine in stationare asteptarile investitorilor privind finantarea, constructiile si vanzarile pe piata imobiliara. Indicatorul investitiilor in active imobiliare dezvoltat de Ernst Young la nivel european subliniaza diferenta foarte mare intre atitudinile, obiectivele si...

Piata de zidarie a ajuns la jumatate din valoarea consemnata in 2008

Wed, 08 Feb 2012 00:00:00 +0200

Piata materialelor de zidarie a fost anul trecut la jumatatea valorii raportate in 2008, atingand un nivel similar celui din 2005-2006. In volum, piata a scazut cu 7% anul trecut, cu vanzari mai mici cu 500.000 metri cubi decat in anul 2010, potrivit datelor producatorului de caramizi Ceramica Iasi. Practic, in ultimii trei ani de criza, piata s-a contractat cu 37% in volum si 64% in valoare. Dinamica constructiilor a fost una relativ instabila; raportat la acest aspect, daca in 2010 au fost...

Studiu: Numarul familiilor care pot accesa un credit a scazut, cu impact negativ asupra pietei caselor

Wed, 08 Feb 2012 00:00:00 +0200

Pe piata bucuresteana si in zonele limitrofe se comercializeaza 63 de proiecte rezidentiale care insumeaza 3.600 de locuinte. Mai putin de jumatate din aceasta oferta au fost disponibile in ansambluri rezidentiale finalizate, in timp ce restul ofertei a fost reprezentata de proiecte rezidentiale in faza de constructie, planificate sau chiar amanate, potrivit celui mai recent raport de piata realizat de firma poloneza Reas. In anul 2011 au fost declarate de catre dezvoltatori, ca fiind...

Suprafata birourilor goale a scazut la 300.000 mp din lipsa livrarilor noi

Wed, 08 Feb 2012 00:00:00 +0200

Rata de neocupare a spatiilor de birouri din Bucuresti a scazut treptat, in 2011, in fiecare trimestru, de la 17%, la inceputul anului, pana la 14,14%, la sfarsitul lui T4. In prezent, sunt disponibili aproximativ 300.000 de mp, conform celui mai recent raport de piata realizat de CBRE Romania. "Tendinta de scadere a ratei de neocupare pe segmentul de spatii de birouri va continua sa persiste si chiar sa se accentueze in acest an, putand sa se ajunga pana la un nivel de 12-13%. Acest lucru se...

Darian a inregistrat afaceri in crestere cu 12% in 2011, dupa reorganizarea companiei

Wed, 08 Feb 2012 00:00:00 +0200

Compania de evaluare Darian a raportat o crestere cu circa 12% a cifrei de afaceri aferenta anului trecut, pana la nivelul de 3 mil. euro. Rezultatele pozitive sunt puse pe seama reorganizarii si consolidarii in doua linii de business a companiei. "Am realizat o dublare a profitului inainte de acordarea bonusurilor. Acest lucru s-a datorat faptului ca in anul 2010, compania a trecut la constituirea de provizioane pentru toate creantele neincasate la finele anului", a declarat Adrian Crivii...

- Sedinta la Coca-Cola: Cum arata sediul celui mai cunoscut brand din lume

Wed, 08 Feb 2012 10:29:10 +0200

Relocarea in Global City Business Park a avut loc la sfarsitul lunii mai 2009, iar cladirea a fost aleasa pentru spatiul de lucru modern, care include mai multe facilitati pentru angajati precum: bucatarii dedicate fiecarui etaj, centru de asistenta medicala, cantina, cafenea si farmacie. Zona in care ne desfasuram activitatea este amplasata in proximitatea mai multor facilitati de transport in comun, completate de o retea proprie de microbuze care asigura accesul angajatilor catre...

Un parc de retail "rasare" in sudul Capitalei: Platforma fabricii Vulcan, vanduta cu 23 mil. euro

Wed, 08 Feb 2012 10:29:07 +0200

Benevo Capital a cumparat terenul de 77.000 mp al fostei fabrici Vulcan, amplasat la intersectia dintre Calea 13 Septembrie si Soseaua Progresului, in cartierul bucurestean Sebastian, valoarea tranzactiei ridicandu-se la 23 de milioane de euro, ceea ce inseamna aproape 300 euro/mp. Pe acest teren, canadienii vor sa dezvolte un parc de retail cu o suprafata de circa 35.000 mp, care va include un magazin de tip Do It Yourself (DIY), un hipermarket de 10.500 mp si o galerie comerciala de 10.000...

Cu cat se inchiriaza apartamentele la inceput de an

Wed, 08 Feb 2012 10:29:01 +0200

Pretul mediu solicitat de proprietari pentru inchirierea unei garsoniere in Bucuresti s-a invartit in ianuarie in jurul valorii de 228 euro/ luna, cu 3% mai putin decat in aceeasi perioada a anului trecut. Comparand chiria actuala cu cea vehiculata la inceputul lui 2010 se observa o scadere de 13%. La apartamentele cu doua camere s-a inregistrat o diferenta insesizabila la chiria solicitata in prima luna din 2012, comparativ cu ianuarie 2011. Nivelul mediu al chiriilor solicitate pentru...

Livrarile de spatii de birouri, la cel mai jos nivel din ultimii 6 ani

Wed, 08 Feb 2012 10:29:01 +0200

In 2013, insa, JLL estimeaza ca oferta de spatii de birouri va fi mai redusa, urmand sa se ridice la maxim 70.000 m.p. "La fel ca si in alte capitale europene, si in Bucuresti oferta in scadere, de spatii de calitate din zona centrala de afaceri, va stimula cresterea pretului de inchiriere. Rata de neocupare va fi in descrestere datorita mentinerii cererii de spatii de birouri cat si a scaderii activitatii de constructie. Cu toate acestea, scaderea va fi modesta, si va depinde in mod...

Mai putine malluri in urmatorii 2 ani: Spatiile noi se injumatatesc fata de 2011

Wed, 08 Feb 2012 10:29:01 +0200

Cu peste 300.000 mp de spatii comerciale finalizate in 2011, in urmatorii 2 ani oferta se va reduce drastic. Pentru anul 2012, aproximativ 170.000 mp sunt anuntati, in timp ce pentru anul 2013 estimam o oferta de aproximativ 110.000 mp , se mentioneaza in cel mai recent raport de piata al companiei de consultanta imobiliara Jones Lang LaSalle. Lista cu cele mai reprezentative centre comerciale cu finalizare in 2012-2013 cuprinde Palas Iasi, NEPI Ploiesti, Promenada Mall in...

AFI a luat 13,4 mil. euro de la UniCredit pentru birourile din Cotroceni

Wed, 08 Feb 2012 10:29:01 +0200

Proiectul AFI Business Park Cotroceni va cuprinde cinci cladiri de birouri, cu o suprafata totala de 70.000 mp, in prezent fiind in constructie o singura cladire, cu o suprafata de 11.000 mp inchiriabili, care va fi livrata in august 2012. Dezvoltatorul AFI Europe a semnat un acord cu UniCredit Bank Austria pentru finantarea primei cladiri cu 13,4 milioane de euro. Principalii clienti ai cladirii de birouri vizati sunt reprezentati de companii locale si multinationale din industria IT si...

Cat mai costa un apartament nou: Un sfert din oferta, sub 900 euro/mp

Wed, 08 Feb 2012 10:29:01 +0200

In conformitate cu studiile de piata ale companiei REAS, in T3 2011, pe piata bucuresteana si zonele limitrofe se comercializau 63 de proiecte rezidentiale insumand 3.600 unitati rezidentiale. Mai putin de jumatate din aceste oferte au fost disponibile in ansambluri rezidentiale finalizate in timp ce restul ofertei a fost reprezentata de proiecte rezidentiale in faza de constructie, planificate sau chiar amanate. Potrivit REAS, in 2011, dezvoltatorii au declarat ca au finalizat 8.000 de unitati...

Scadere record in ultimii 6 ani pe piata cladirilor de birouri

Tue, 07 Feb 2012 00:00:00 +0200

Anul trecut au fost finalizate 9 cladiri de birouri insumand aproximativ 90.000 mp suprafata inchiriabila, reprezentand o scadere cu 65% fata de suprafata de birouri livrata in anul 2010. Aceasta este cea mai mica suprafata de birouri finalizata in ultimii 6 ani pe piata de birouri din Bucuresti, potrivit aprecierilor analistilor Jones Lang LaSalle (JLL). In functie de zona geografica, cele 9 cladiri sunt amplasate in 8 zone de afaceri, cu zonele descentralizate din nordul orasului precum...

Dezvoltatorii din Bucuresti au declarat ca finalizate in 2011 peste 8.000 de locuinte

Tue, 07 Feb 2012 00:00:00 +0200

In anul 2011 au fost declarate de catre dezvoltatori, ca fiind finalizate, peste 8.000 de unitati rezidentiale in Bucuresti si zonele limitrofe, potrivit studiilor de piata realizate de REAS. Totodata, la finalul T3 2011, pe piata bucuresteana si zonele adiacente Capitalei, se comercializau 63 de proiecte rezidentiale insumand 3.600 de unitati rezidentiale. Mai putin de jumatate din aceste oferte au fost disponibile in ansambluri rezidentiale finalizate, in timp ce restul ofertei a fost...

Auchan City, brandul cu care francezii intra pe piata mallurilor

Wed, 08 Feb 2012 04:36:49 +0200

Grupul Auchan, controlat de familia Mulliez, una dintre cele mai bogate din Franta, va incepe pe piata locala si dezvoltarea unor centre comerciale sub brandul Auchan City, primul urmand a fi realizat anul acesta in cartierul bucurestean Giulesti. Francezii au adus in Romania divizia imobiliara Immochan, care se va ocupa atat de dezvoltarea proiectului din Giulesti, de pe un teren cumparat de la uzina Grantmetal, cat si de centrul comercial care va fi realizat pe platforma Tricodava din...

Turcii de la Anchor l-au recuperat pe Ergun Ergen pentru a-i ajuta sa repozitioneze mallurile

Tue, 07 Feb 2012 00:00:00 +0200

Ali Ergun Ergen, care a condus operatiunile comerciale ale Proiectului Baneasa timp de sase ani, s-a reintors in cadrul companiei Anchor Grup, proprietarul Bucuresti Mall si Plaza Romania, pe functia de director executiv al companiei. Ergun Ergen (41 de ani) a mai lucrat in perioada 2000-2005 in cadrul Anchor. El a demisionat in noiembrie anul trecut din functia de director executiv al Baneasa Development, compania de dezvoltare imobiliara a omului de afaceri Gabriel Popoviciu, dar va ramane in...